تم تحديث هذه المقالة آخر مرة في ديسمبر 8, 2023
Table of Contents
تأثير الرهن العقاري العائلي على السكن
اتجاه اقتراض المال من الأسرة من أجل السكن
مقدمة
قامت واحدة من كل ستة أسر لديها رهن عقاري بتمويل منزلها (جزئيًا) عن طريق الحصول على رهن عقاري مع أحد أفراد الأسرة أو صديق أو أحد المعارف. وقد قام بنك De Nederlandsche Bank (DNB) بالتحقيق في هذا الأمر. غالبًا ما يفعل الناس ذلك لاقتراض أموال أكثر مما يمكنهم الحصول عليه من خلال مزود الرهن العقاري العادي. يقول DNB إن هذه الممارسة يمكن أن تؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل.
الطريقة الشعبية للتمويل
في عام 2020، استخدمت 645 ألف أسرة قروضًا عقارية خاصة أو عائلية، عادةً ما تكون مقترنة برهن عقاري من بنك أو شركة تأمين، بقيمة 70 مليار يورو. ويمثل هذا حوالي 10 بالمائة من إجمالي ديون الرهن العقاري في هولندا.
أكثر شعبية من “جوبلتون”
وفي عام 2020، تمت إضافة 1.2 مليار يورو من القروض العقارية العائلية، متجاوزة 700 مليون يورو تم التبرع بها في براميل اليوبيل. كان jubelton هو المبلغ الذي يمكن التبرع به معفاة من الضرائب لشراء منزل. ومع ذلك، فقد تم إلغاؤها هذا العام، ويجب الآن دفع ضريبة الهدايا مقابل التبرعات الكبيرة لشراء منزل.
التأثير على عدم المساواة في الثروة
يمتلك الأشخاص الذين لديهم رهن عقاري عائلي، في المتوسط، ما يقرب من 100000 يورو من إجمالي مبلغ الرهن العقاري مقارنة بأولئك الذين لديهم رهن عقاري عادي فقط. وهذا يعني أنه يمكنهم تقديم المزيد للمنزل، مما قد يساهم في التأثير التصاعدي على الأسعار، وفقًا لـ DNB.
المخاوف والملاحظات
يعتقد DNB أنه يجب على البنوك وشركات التأمين إجراء تقييم أفضل لما إذا كان لدى شخص ما أيضًا رهن عقاري عائلي لمنع تأثير ارتفاع الأسعار وضمان ممارسات الإقراض العادلة.
الرهن العقاري العائلي
قم بكتابة اول تعليق