تم تحديث هذه المقالة آخر مرة في نوفمبر 26, 2024
Table of Contents
المزيد من فوائد الرهن العقاري لزيادة الدخل
المزيد من فوائد الرهن العقاري لزيادة الدخل
وسوف يتمكن أصحاب المساكن من ذوي الدخل المتوسط والأجور الأعلى من خصم المزيد من فوائد الرهن العقاري من الضرائب المستحقة عليهم في عام 2025. وبالنسبة لأصحاب المساكن من ذوي الدخل المنخفض، تصبح الميزة أقل في الواقع. ويتضح هذا من الخطة الضريبية لعام 2025، التي ناقشتها مجلة الاقتصاديين ESB يكتب.
يُسمح حاليًا لأصحاب المنازل بخصم 36.97 بالمائة من فوائد الرهن العقاري المدفوعة من المبلغ الذي يتعين عليهم دفع ضريبة الدخل عليه. وبالنسبة للدخل المرتفع، فسوف يرتفع هذا بمقدار نصف نقطة مئوية في عام 2025.
قرص إضافي
وترتبط الزيادة بالتغير في ضريبة الدخل. لا تزال السلطات الضريبية تعمل حاليًا مع شريحتين ضريبيتين. إذا كان راتبك أكثر من 75.518 يورو سنويًا، فأنت تدفع المعدل المرتفع (49.5 بالمائة). وأي شخص يكسب أقل من ذلك يدفع المعدل المنخفض (36.97 بالمائة). النسبة المئوية لأدنى سعر تساوي الآن النسبة المئوية لخصم الفائدة على الرهن العقاري.
اعتبارًا من العام المقبل، سيتم إضافة معدل ضريبة دخل إضافي. ويظل أعلى معدل على حاله وينخفض أدنى معدل قليلاً إلى 35.82 في المائة. وفي المنتصف، سيكون هناك معدل متوسط: أي شخص يكسب ما بين 38.098 و75.518 يورو سنويًا سيدفع ضريبة بنسبة 37.48% على راتبه.
وبالنسبة لهذه المجموعة الوسطى، تزداد المزايا الضريبية مع معدل الضريبة هذا. أولئك الذين يقعون تحت أدنى سعر يمكنهم في الواقع خصم فوائد أقل على الرهن العقاري.
عدم المساواة
ومن الملفت للنظر أن المزايا الضريبية لهذه المجموعة آخذة في الازدياد لأن خصم فوائد الرهن العقاري تم التخلص منه تدريجيا منذ عام 2013. ويمارس الاتحاد الأوروبي وبنك De Nederlandsche الضغوط على هولندا لسنوات لإلغاء هذه الميزة. ويعني الخصم أن الباحثين عن منزل يمكنهم اقتراض مبلغ أعلى، وبالتالي يساهمون في ارتفاع سعر المنزل.
لا يزال يتعين على قانون الضرائب إقراره في مجلس الشيوخ. وفي مجلة ESB التجارية، دعا الخبير الاقتصادي ريموند جرادوس إلى التدقيق في هذا الإجراء. “هذا أمر غير حكيم على الإطلاق. وبينما تقول الحكومة إنها تريد أن تجعل سوق الإسكان التي يشغلها مالكوها أكثر سهولة وبأسعار معقولة، فلأول مرة منذ عام 2013، لن ينخفض معدل خصم الفائدة على الرهن العقاري لأصحاب الدخل المرتفع، بل سيرتفع.
المزيد من فوائد الرهن العقاري
قم بكتابة اول تعليق