تم تحديث هذه المقالة آخر مرة في ديسمبر 21, 2024
Table of Contents
ولا يزال عدد قليل من الروس قادرين على شراء منزل: حيث تبلغ الفائدة على الرهن العقاري 36 في المائة
ولا يزال عدد قليل من الروس قادرين على شراء منزل: حيث تبلغ الفائدة على الرهن العقاري 36 في المائة
الاقتصاد الروسي يصرخ ويصرخ. التضخم آخذ في الارتفاع ولمواجهة ذلك، يقوم البنك المركزي الروسي برفع أسعار الفائدة مرارا وتكرارا. وارتفعت الأسعار بمعدل 10 في المائة خلال العام الماضي، ويبلغ الحد الأدنى لسعر الفائدة الآن 21 في المائة. وهذا يعرض اقتصاد الحرب الذي يقوده فلاديمير بوتين للخطر.
وفقا للخبراء، هناك خطر الركود التضخمي: الركود المصحوب بارتفاع التضخم. ومن المتوقع أن يرفع البنك المركزي أسعار الفائدة مرة أخرى غدا إلى 23 بالمئة. وهذا هو أعلى مستوى منذ أكثر من عشرين عاما. ويشعر الروس الآن بهذا في جيوبهم.
إشارة مثيرة للقلق
سوق الإسكان الروسي في طريق مسدود. حتى أن هناك مقدمي رهن عقاري يتقاضون فائدة بنسبة 36 بالمائة مقابل قرض جديد. للحصول على قرض بقيمة 150 ألف يورو، يصل هذا إلى 54 ألف يورو سنويًا كفوائد فقط. وفي نهاية فترة خمسة عشر عامًا، يكون الشخص قد دفع ما يقرب من ستة أضعاف المبلغ المقترض.
وقال بوتين يوم الخميس إن الاقتصاد يظهر بالفعل علامات فرط النشاط. “بالطبع التضخم إشارة مثيرة للقلق. وقال بوتين بصوته المنسق بإحكام: “الأمر متروك للحكومة والبنك المركزي لإبطاء الوتيرة”. المؤتمر الصحفي السنويحيث أشار أيضًا إلى انخفاض معدلات البطالة تاريخيًا وارتفاع الأجور.
نفيس
يقدم مطور المشروع والوكيل العقاري Evgenya Angel شققًا في مشروع بناء جديد على نهر موسكفا الروسي. السعر المطلوب يزيد عن 200.000 يورو لمساحة 52 مترًا مربعًا. هناك مشكلة واحدة فقط: لا أحد يستطيع تحملها. يقول أنجيل: “أسعار الفائدة لا يمكن تحملها على الإطلاق بالنسبة للكثيرين”.
لذلك يختار الكثير من الناس الإيجار. “ونتيجة لذلك، زاد الطلب على المساكن المستأجرة كما ارتفعت أسعار الإيجارات في موسكو بشكل ملحوظ.” يقول أنجيل إن الروس الذين يمتلكون منازل متعددة يؤجرون عقاراتهم بأسعار أعلى بشكل متزايد.
تقدم Evgenya Angel شققها بحماس، ولكن لا يوجد مشترين:
“إذا كنت متفائلاً، فهذا معبد على الماء”
ويبلغ متوسط الدخل في روسيا حوالي 800 يورو شهريا. لا يكفي لشراء شقة جديدة البناء. يتطلب الرهن العقاري بمعدل فائدة 21 بالمائة دخلاً شهريًا يبلغ حوالي 5000 يورو. يقول أنجيل: “بالنسبة للعديد من سكان موسكو، لسوء الحظ، فإن هذا المبلغ لا يمكن تحمله على الإطلاق”. “سوق العقارات يعاني في جميع أنحاء البلاد.”
قطع صغيرة من النقانق
هناك الكثير من الشكاوى في السوق في موسكو. “الأسعار ترتفع كل يوم. كيف يمكن للمتقاعد تغطية نفقاته؟ انظروا إلى أسعار البطاطس والملفوف وجميع الخضروات”. و: كيف أصنع طعاماً لشخصين؟ أستخدم قطعة واحدة من اللحم. بخلاف ذلك، أشتري فقط الملفوف والبطاطس والبصل والجزر. الخيار والطماطم باهظ الثمن للغاية.”
كما ترتفع أسعار منتجات الألبان كل أسبوع. وأبرز ما في الأمر هو سعر الزبدة الذي ارتفع بأكثر من 20 بالمئة منذ الصيف.
الشكاوى المفتوحة في السوق لافتة للنظر. يشير الناس بأصابع الاتهام إلى الكرملين. شيء لا يحدث كثيرًا في روسيا المعاصرة. “نضع قطعًا صغيرة من النقانق على قطعة خبز باعتدال. تقول امرأة متقاعدة: “لا نريد الملفوف والبطاطس فقط”. “لماذا أسعارنا مرتفعة جدا؟ الجميع يرى ذلك، ولكن في البرلمان يتحدثون فقط. وهذا لا يؤدي إلى شيء.”
الخبير الاقتصادي ماتيس بومان
يبدو أن الاقتصاد الروسي يتعثر، كما يقول الخبير الاقتصادي ماتيس بومان. هناك زيادة كبيرة في المتعثرين والشركات المفلسة. التضخم مرتفع، وأسعار الفائدة مرتفعة للغاية. هذه مؤشرات مهمة للاقتصاد. ولا يملك الكرملين سوى القليل من السيطرة على هذا الأمر.
كان رئيس البنك المركزي في روسيا بطلاً للسياسة النقدية، ولكنه أصبح الآن أيضاً عرضة للانتقادات. واليوم حتى من بوتين الذي يعتقد أنه كان بإمكان البنك المركزي استخدام وسائل أخرى غير مجرد رفع أسعار الفائدة. وظل من غير الواضح ما هو المعنى الذي كان يشير إليه.
تعمل الاستثمارات في اقتصاد الحرب على تنشيط الاقتصاد، لكن تلك المصانع وصلت إلى سقف الإنتاج ولا تصنع الأشياء التي يريدها الناس. وعادة ما يكون ذلك خبراً سيئاً للنظام إذا لم يعد الناس قادرين على شراء البقالة.
إن العقوبات لا تعمل على النحو المنشود، لأن النفط يأتي الآن إلى أوروبا، على سبيل المثال عبر الهند. ويبدو أن الصادرات أقل تأثراً مما كان متوقعاً. وتعاني واردات روسيا أكثر من العقوبات. ونفتقد بشكل خاص المنتجات الصناعية القادمة من الغرب، على سبيل المثال معدات الإنتاج في صناعة النفط والغاز في روسيا.
الطريقة الوحيدة لبيع شقة هي بخصم كبير. يقدم مطورو المشروع خصمًا يصل إلى 40 بالمائة إذا قام شخص ما بالدفع نقدًا. هناك عدد قليل من الروس الذين لديهم مثل هذا الحساب الادخاري الكبير. وهناك أيضاً انعدام الثقة في المستقبل. يقول مطور المشروع أنجيل إن هناك الكثير من المخاوف من انهيار سوق الإسكان بأكمله. “أسمع هذه الشائعات أكثر فأكثر.”
ومع ذلك، يظل أنجل متفائلاً. لقد حصلت الآن على دفعة أولى مقابل إحدى الشقق التي تبيعها. ولهذا كان عليها أن تقدم خصمًا بنسبة 15 بالمائة تقريبًا. إنها شقة من غرفة واحدة. إنه ذو منظر على المياه، إذا نظرت عن كثب.
لا يزال بإمكان عدد قليل من الروس شراء منزل
قم بكتابة اول تعليق